Restinclières, Languedoc-Roussillon 34160

APPARTEMENT T3 ? 74,28 m² + TERRASSE DE 37 m² + GARAGE PRIVATIF Situé au coeur de la charmante commune de Restinclières, dans une résidence récente, intimiste et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 74,28 m², situé au 1er étage, offrant de très belles prestations et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un hall avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une magnifique terrasse de 37 m² exposée sud-ouest. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Un garage privatif sécurisé complète ce bien. Les + de cet appartement : - Grande terrasse de 37 m² exposée sud-ouest - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Résidence récente et de standing - Moustiquaires sur mesure installées sur l'ensemble des menuiseries - Plafonniers avec ventilation intégrée - Garage privatif sécurisé - Petite copropriété (16 appartements dans le bâtiment) parfaitement entretenue - Logement accessible PMR Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent, des prestations de qualité et un environnement paisible, à quelques minutes de Montpellier et des principaux axes. Copropriété de 32 lots en 2 bâtiments. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'année 2025) : entre 449 et 607 .