Rauzan, Aquitaine 33420

Reference: AGHX-T757188. Maison + chai en pierre en cours de rénovation - Fort potentiel - Idéal résidence principale ou projet investisseur / marchand de biens Maison 220m² sur 2 niveaux + Chai 100m² Beau potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant finaliser sa future résidence qu'à un investisseur ou marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation. Les travaux de rénovation actuellement réalisés (factures à l'appui et décennale) sont la démolition, la toiture, le toit terrasse, les évacuations (tout à l'égout). L'acquéreur pourra poursuivre et adapter les travaux selon son projet, avec la possibilité de créer un bien moderne et entièrement personnalisé. Un plan et des devis travaux ont déjà été réalisés au besoin. La configuration du bien et son état actuel offrent différentes possibilités, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, notamment : - Rénovation complète et revente du bien après travaux. - Création éventuelle de plusieurs espaces / logements selon la configuration et les règles d'urbanisme. - Valorisation du terrain et des dépendances. Le bien est donc particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant acheter un bien à rénover, maîtriser les travaux et créer de la valeur. Situation: Le bien bénéficie d'un emplacement au centre-bourg à proximité de tous les commerces et écoles. Une entrée est possible par deux accès distincts (bourg et jardin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 Honoraires charge vendeur