Prefontaines, Centre-Val de Loire 45490

Reference: AGHX-T689459. BAISSE DE PRIX - Une belle opportunité à saisir à PREFONTAINES ! À seulement 5 mn en voiture de Château-Landon, venez découvrir cette maison lumineuse, nichée au bout d'une impasse avec son jardin clos et arboré de 1 065 m², offrant un environnement calme et agréable. Elle se compose au RDC : - d'une entrée. - d'un salon chaleureux avec cheminée et insert. - d'une cuisine aménagée. - d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc séparés.(vie de plain-pied possible). A l'étage : -2 chambres, une salle de bain, 1 WC indépendant ainsi que de nombreux rangements aménagés sous les combles et dans les placards. Les +++: -Son orientation Est /Ouest, et ses nombreux espaces annexes constituent un véritable atout : cave, garage de 20 m² avec atelier de 28 m², cabanon de jardin et cuisine d'été attenante avec entrée indépendante, idéale pour créer un studio, un espace professionnel ou un atelier selon vos envies. -Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un ballon d'eau chaude récent, de volets roulants électriques et d'un DPE D, pour une maison déjà bien équipée. -Quelques travaux de rafraichissements permettront de la personnaliser à votre image. À 100 km de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes A6, A19 et A77, une gare TER à 15 mn et l'école à pied, vous profiterez ICI du calme d'une vie de village, avec tout le confort nécessaire au quotidien; parfait pour une famille recherchant un équilibre entre nature et proximité des commodités. Ce bien vous intéresse ? ...alors, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 Honoraires charge vendeur