Pougy, Ardennes 10240

Découvrez « Élise », une agréable propriété Champenoise située à Pougy (10240), dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À seulement 10 km de Piney, 14 km de Brienne-le-Château et 28 km de Troyes, cette maison de 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 707 m², offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC, ainsi qu'une grande pièce avec salle d'eau et espace mezzanine aménagé en grande chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une jolie salle de bains équipée et un WC. La propriété dispose également d'un grand garage de 55 m², équipé de deux portes électriques et d'une fosse, ainsi que d'une dépendance attenante à la terrasse couverte, pouvant facilement faire office de buanderie ou de cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une seconde terrasse et d'un agréable terrain offrant calme et intimité. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air complétée par un poêle à bois. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, des espaces annexes pratiques et un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Troyes : Emmanuel DUBREUIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 395 666