Pouance, Pays de la Loire 49420

Reference: FFPA-T96953. Situé à Pouancé (49420), cet immeuble offre une opportunité unique au cœur de la ville, à proximité du Château et des commodités. Idéalement positionné, il propose un accès privilégié à l'essence historique et dynamique de la région, promettant un cadre de vie authentique et pratique pour ses occupants. Cet immeuble de 140 m² sur un terrain de 118 m² se compose d'une surface commerciale avec deux bureaux, une salle d'attente spacieuse, une salle d'archives, et un wc. À l'étage, un appartement à rénover entièrement comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, et un wc attend une transformation intérieure. Le grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires pour ce bien plein de potentiel au cœur de Pouancé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 Honoraires charge acquéreur : 4 000 soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849185723