Pont-Sur-Yonne, Burgundy 89140

Reference: FFPA-T102034. Située à Pont sur Yonne, à seulement à 5 minutes à pied des écoles, du collège, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine de 185 m², aux finitions soignées, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1400 m². Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux agréables terrasses, ainsi qu'une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée avec son plan de travail en marbre et son électroménager haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre également une magnifique suite parentale d'environ 30 m², avec dressing sur mesure et salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un WC. Un second WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Un superbe escalier en marbre mène à un vaste palier desservant quatre belles chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et un WC indépendant. Le sous-sol total, entièrement carrelé, isolé, constitue un véritable atout. Il comprend un double garage de 60 m², une chaufferie-buanderie chauffée avec de nombreux rangements, un atelier ainsi qu'un espace d'accueil parfaitement aménagé. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : trois terrasses aux expositions différentes, une piscine hors sol chauffée, un abri de jardin, une serre pour votre potager et un superbe jardin paysager où il fait bon vivre. Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A) grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible et son insert à granulés. Assainissement individuel CONFORME. Une maison familiale aux prestations irréprochables, alliant élégance, confort et performance énergétique. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose, le coup de cœur est garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979