Pont-Audemer, Upper Normandy 27500

A quelques minutes du centre-ville de Pont-Audemer, en direction du Pont de Tancarville et du Havre, au calme et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette jolie propriété Normande nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 8900 m². Alliant charme, authenticité et confort, la chaumière principale d'environ 100 m² habitable offre au rez-de-chaussée : Un séjour-salon chaleureux animé par un poêle à bois, une grande cuisine semi-ouverte avec rangements et placards, une chambre ainsi qu'une salle de douches et des toilettes indépendantes. A ltage, accueillit par une belle pièce palière, vous disposerez de deux chambres dont une avec salle de bains, wc et grenier. La Dépendance : très beau bâtiment Normand couvert en chaume, édifié en 2005 avec des matériaux de qualités (brique de Saint-Jean, silex de taille et structure en chêne). Sur une surface brute de 158 m², vous disposerez au rez-de-chaussée d'une grande pièce ainsi qu'une charreterie. A ltage, un grenier. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un environnement harmonieux et bucolique. Le parc est arboré et clos de haies pour plus d'intimité. Idéal résidence secondaire, à 1h45 de Paris et 35 minutes d'Honfleur. A découvrir Rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 640 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 15 000 TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 hors honoraires) Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N 452 568 975