Pluduno, Brittany 22130

EXCLUSIVITÉ TALLEC IMMOBILIER - Ensemble immobilier de caractère avec tour-pigeonnier à PLUDUNO À la recherche d'une maison en pierre en Bretagne, d'un ensemble immobilier avec dépendances ou d'un projet de gîtes ? Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère situé au coeur de la campagne de Pluduno, entre Bourseul et Pléven, à 16km des plages, dans un environnement calme et verdoyant. Édifié sur un terrain d'environ 3 600 m², ce bien se compose de deux bâtiments mitoyens, d'une magnifique tour-pigeonnier et d'un garage indépendant. Un bien rare offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial, une activité touristique ou un investissement locatif. La première maison, d'une surface habitable d'environ 105 m², restaurée en 1964, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec WC, une cuisine ainsi qu'un salon-séjour . À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le second bâtiment, d'environ 92 m², est entièrement à rénover. Il offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine/buanderie ainsi qu'une superbe tour-pigeonnier en pierre avec son escalier desservant un grenier d'environ 47 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un garage indépendant de 34.42m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 3 600 m², comprenant une cour à l'avant, deux puits (à l'avant et à l'arrière de la propriété) ainsi qu'un accès indépendant par l'arrière, un véritable atout pour envisager plusieurs logements ou une activité indépendante. Cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des bâtisses de caractère. Grâce à ses volumes, ses dépendances et son fort potentiel d'évolution, il conviendra parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de résidence principale avec logement indépendant, d'investissement locatif ou encore de maison familiale. Travaux à prévoir Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)