Plouescat, Brittany 29430

Reference: AGHX-T770270. Un emplacement exceptionnel face à la baie du Kernic, une maison très bien entretenue et aucun travaux à prévoir. Située juste en face de la baie du Kernic, cette maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre mer, nature et tranquillité. La maison est très bien entretenue et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Sa bonne isolation et ses qualités énergétiques contribuent au confort quotidien de ses occupants. Depuis l'étage, la propriété bénéficie d'une belle vue sur la baie du Kernic et la mer, permettant de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel au fil des saisons. Une maison confortable et chaleureuse La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et agréable, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et se prolonge par une terrasse donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et de sanitaires. Une autre pièce peut être utilisée selon les besoins comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une agréable mezzanine complètent les espaces de vie. La mezzanine peut accueillir un couchage d'appoint ou devenir un espace de détente. Un vaste terrain arboré face à la baie : La propriété s'étend sur environ 4 400 m² de terrain, joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'un potager cultivé sans aucun traitement. Ce vaste terrain offre un cadre particulièrement agréable pour profiter de la nature, jardiner, cultiver ou simplement apprécier le calme et l'espace. Deux garages complètent la propriété et offrent de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. Une rénovation pensée pour le confort : La maison a été rénovée avec soin dans une démarche écologique, en privilégiant autant que possible des matériaux sains et naturels. Le chauffage est assuré par une chaudière récente bois et gaz, complétée par une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La baie du Kernic est ici véritablement au cœur du quotidien : elle se découvre depuis la maison et accompagne chaque saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 352 000 Honoraires charge acquéreur : 13 000 soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires