Peyrieu, Lorraine 01300

Située proche de BELLEY, sur la commune de PEYRIEU, cette maison de 2002 offre une surface de 126 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 2442 m2, dans un secteur calme proche du centre-village. Elle se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse orientée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres au rez de chaussée avec une salle de bain et WC, et à l'étage un bureau et deux chambres supplémentaires (dont une à aménager). Un garage attenant, un cellier et un garage indépendant complètent cette jolie propriété. Côté confort, une cheminée insert vient compléter le chauffage principal, apportant une chaleur agréable et conviviale en hiver, ainsi qu'un DPE C flatteur. Le grand terrain pourra accueillir des animaux dans le plus grand confort (cheval, chiens, poulailler, etc). Idéalement placée, elle offre un cadre de vie agréable dans une impasse, au calme, tout en restant à proximité des écoles et axes routiers, à 10 min de Belley ou Yenne, 20 min de l'autoroute A43, et 40 min de Chambéry. Estimation des coûts annuels : entre 1550 et 2160 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette maison vous est présentée à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information, contactez Marie-Carmen RODRIGUEZ au 06 29 18 38 18 ref WB202 William BOUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330989690 - Thonon-Les-Bains.