Peyrat-le-Château, Limousin 87470

Pavillon lumineux sur sous-sol + F2 indépendant Proche lacs d Dans un environnement calme, à proximité du lac et de la plage de la commune ainsi que du lac de Vassivière, découvrez ce pavillon sur sous-sol construit en 1975, parfaitement entretenu, lumineux et bénéficiant de nombreux équipements récents. La partie principale de la maison se compose dune entrée, dune grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, dune cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, dune salle de bains et dun WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un très grand garage permettant de stationner deux véhicules, une cave ainsi quun F2 entièrement aménagé disposant de sa propre entrée indépendante. Celui-ci se compose dune chambre, dune pièce de vie avec coin cuisine, dune salle deau et dun WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille ou des amis, logement indépendant, location ou activité professionnelle. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : lensemble des fenêtres a été remplacé en 2021 et dispose douvertures oscillo-battantes. Les portes ont également été changées. Les fenêtres bénéficient de volets solaires, en complément des anciens volets PVC, permettant ainsi un double système de fermeture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée également en 2021, complétée par un ballon thermodynamique de la même année. La maison est très bien isolée et bénéficie dun DPE classé C. Elle est également raccordée à la fibre optique. À lextérieur, la propriété profite dune belle parcelle plate de 2 092 m², agrémentée dun abri de jardin et d'un barbecue. Si vous trouvez le terrain trop grand, une partie de celui-ci pourrait également être détachée et revendue comme terrain constructible et possède déjà sa propre entrée (CU en cours). Une maison très propre, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et surtout de multiples possibilités grâce à son logement indépendant et à son grand terrain. À découvrir pour son calme, sa luminosité, ses équipements récents et son potentiel. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable