Ouveillan, Languedoc-Roussillon 11590

LAURETTE - À Ouveillan, découvrez cette maison de village d'environ 147 m2, offrant un très beau potentiel de rénovation pour créer une maison familiale de caractère. Le bien est proposé au prix de 130 000 EUR, avec garage, parking intérieur et une cour d'environ 30 m2. Cette bâtisse ancienne séduit par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités d'aménagement. La toiture est neuve et les menuiseries sont neuves, ce qui permet de partir sur une base saine pour imaginer un projet complet, moderne et confortable. Le bien peut permettre la création d'une belle maison familiale avec une grande pièce de vie, un espace salon/salle à manger, une cuisine ouverte ou indépendante selon les envies, ainsi que jusqu'à 4 chambres, dont une possible suite parentale. La cour intérieure d'environ 30 m2 offre un véritable espace extérieur intimiste, idéal pour aménager un coin repas, un salon d'été ou un espace végétalisé chaleureux. Un garage vient compléter l'ensemble, un atout rare et recherché dans le village. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. À titre indicatif, selon le niveau de finition souhaité et les choix d'aménagement, une enveloppe travaux d'environ 80 000 à 100 000 EUR peut être envisagée, à affiner avec des devis d'entreprises. Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, les familles souhaitant créer une maison à leur image, ou les investisseurs recherchant un projet avec du cachet et un fort potentiel de valorisation. Prix : 130 000 EURSurface : environ 147 m2Cour : environ 30 m2Garage : ouiPossibilité : 4 chambres dont suite parentaleToiture neuve menuiseries neuves Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne