Oullins-Pierre-Bénite 69310

À Oullins Pierre-Bénite, découvrez ce tènement rare offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur. Édifié sur un terrain de 998 m², l'ensemble comprend un parking privatif, deux commerces en façade et une maison d'habitation sur deux niveaux avec grenier combinant rendement locatif et confort de vie. La maison, élevée sur cave, offre 14 pièces, dont 7 chambres. Le rez-de-chaussée modulable permet d'aménager différents espaces de vie selon vos besoins, tandis que les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Les deux commerces situés en façade bénéficient d'une visibilité maximale et peuvent être exploités ou loués séparément, tandis que le parking privatif sécurise l'accès et complète l'ensemble. Cette propriété représente une opportunité idéale pour marchand de biens ou investisseur, permettant de développer un projet mixte résidentiel et commercial ou de valoriser chaque composant individuellement. Des travaux permettront de sublimer le potentiel de l'ensemble. A visiter sans tarder ! - Surface totale du terrain : 998 m² - Surface habitable totale : 786,41 m² - Local 1 : 308,75 m² - Local 2 : 166,22 m² - Maison d'habitation : 209,29 m² - Surface annexe totale : 94,25 m² Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL