Orleans, Centre-Val de Loire 45100

Reference: AGHX-T736026. Niché aux portes du Loiret, découvrez ce charmant plain-pied des années 50 rénové avec soin et sans aucun travaux à prévoir ! Ses atouts : Pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest avec poêle à bois chaleureux donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte aménagée et équipée sur jardin Espace nuit modulable : 2 chambres (possibilité d'en recréer une 3? très facilement). Bureau indépendant avec accès extérieur : idéal pour profession libérale, artisan ou télétravail. Confort : entrée avec placard et buanderie, salle d'eau, WC séparé, double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos de plus de 1 000 m², véritable havre de paix. Emplacement idéal : À 700 m du tram (station Zénith), des accès routiers et des zones commerciales pour un quotidien pratique. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 Honoraires charge vendeur