Neuville-de-Poitou, Charente 86170

Romain BONNIN, agence Gourdon vous propose: Charmante maison ancienne rénovée, alliant le cachet de l'authentique et le confort moderne. Idéalement située à Etables, à seulement 3 minutes du centre-ville de Neuville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et les murs en pierres apparentes. - Un salon/salle à manger chaleureux, équipé d'un insert cheminée pour vos soirées d'hiver. - Une cuisine aménagée fonctionnelle donnant sur une véranda. - Une grande buanderie pouvant servir de bureau, pratique et équipée d'une douche et toilette. L'espace nuit à l'étage: - 3 grandes chambres lumineuses dont une avec placard; - 1 salle de bains. la maison est édifiée sur un terrain d'environ 500m2 entièrement cloturé. Un garage attenant d'environ 20 m2 et une belle cave voutée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite: Romain BONNIN Tél : 06-87-06-54-13. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur: 157 000 Net Vendeur et 9000 honoraires d'agence soit: 5,73%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1560 et 1980 sur les années 2023, 2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: