Neuvecelle, Rhône 74500

RARE À LA VENTE, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS! À seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains et de son embarcadère, dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine et élégante, découvrez ce superbe appartement T3 de standing, offrant une magnifique vue sur le Lac Léman et un cadre de vie privilégié. L'appartement n'a jamais été habité : vous serez les premiers occupants et profiterez de prestations neuves et de tout le confort d'une résidence récente. Situé au 1er étage de la résidence, il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son grand balcon d'environ 20 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le Lac Léman. Pour votre confort, ce bien est complété par : -une cave, -un garage fermé avec porte électrique, prise et point lumineux, -une place de stationnement en sous-sol. Un emplacement idéal : - À deux pas du Lac Léman, de la plage de Grande Rive et des restaurants. - À moins de 2 km de l'embarcadère d'Évian-les-Bains, permettant de rejoindre rapidement Lausanne et la Suisse voisine. - À seulement 15 km de la frontière suisse de Saint-Gingolph. - À environ 10 km des premières stations de ski. - À 50 km de l'aéroport international de Genève. Une adresse rare, entre lac et montagnes, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder !