Muret, Midi-Pyrénées 31600

Reference: AGHX-T714138. MURET - LES VILLAS DE PEYRAMONT Appartement-villa 3 pièces de 67,5 m² avec terrasse et 2 parkings À proximité immédiate du centre de Muret et à seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez cet agréable appartement-villa de 67,5 m² Loi Carrez, soit environ 70 m² de surface au sol, situé au sein de la résidence Les Villas de Peyramont. Construite en 2005, cette copropriété à taille humaine offre un environnement résidentiel calme et agréable. Le bien bénéficie d'une situation particulièrement appréciable : en fond de parcelle, à l'écart du boulevard, il profite ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : - un WC indépendant, - une agréable pièce de vie lumineuse, - une cuisine attenante, - l'ensemble ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit propose : - deux chambres avec placards, - une salle de bains avec baignoire, - un WC. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur. La résidence est située à environ 10 minutes à pied de la gare de Muret, permettant notamment de rejoindre Toulouse facilement en train. Vous bénéficiez également : - d'un arrêt de bus à proximité immédiate, - de commerces et services accessibles à pied, - des écoles à quelques minutes, - d'un accès rapide à la rocade. Les atouts . 67,5 m² Loi Carrez / environ 70 m² au sol . 3 pièces - 2 chambres . Terrasse privative . 2 places de parking . Résidence construite en 2005 . Copropriété à taille humaine . Appartement situé en fond de parcelle . Environnement calme . Gare de Muret à environ 10 min à pied . Bus et commodités à proximité . Accès rocade rapide Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses extérieurs et sa proximité des transports. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 Honoraires charge vendeur