Mulhouse, Alsace 68200

Reference: AGHX-T767709. RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT À MULHOUSE DORNACH + TERRAIN AVEC PARTIE CONSTRUCTIBLE Une opportunité rare à fort potentiel foncier et locatif ! À Mulhouse-Dornach, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport de 151,5 m², composé de 3 appartements, avec 3 garages, 3 caves et un terrain de 641 m² dont une partie constructible, proche commodités et axes autoroutiers. Composition : * RDC : 56 m² - libre * 1er étage : 56 m² - loué 500 * 2e étage : 38 m² - libre - Terrain de 641 m² dont une partie constructible avec servitude de passage : véritable potentiel de valorisation et de développement, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations. - 2 appartements actuellement libres, permettant de rénover et d'optimiser les loyers. - 3 garages + 3 caves, offrant un complément de valeur et de potentiel locatif. Façade et toiture en état correct. Travaux intérieurs à prévoir, laissant la possibilité de moderniser les logements et d'améliorer la rentabilité. LES ATOUTS - 151,5 m² habitables - 3 appartements - 2 logements libres - 1 logement déjà loué - 3 garages - 3 caves - Terrain de 641 m² - Partie constructible - Façade et toiture en état correct - Travaux de rénovation intérieurs à prévoir permettant de repenser et valoriser les logements - Secteur calme et recherché La taxe foncière est de 1800 Un investissement particulièrement intéressant grâce à la combinaison du locatif et d'un foncier en partie constructible. Une opportunité rare à Dornach à découvrir rapidement ! Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 Honoraires charge acquéreur : 10 000 soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires