Mouvaux, Calais 59420

Clé du Nord vous propose à la vente cette charmante maison des années 30, idéalement située dans le secteur recherché de Vauban à Mouvaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine, avec un accès direct à la véranda et au jardin. Une salle de douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Au premier étage, un palier avec espace de rangement dessert deux belles chambres, chacune disposant de son propre dressing. Au second étage, les combles d'environ 25 m² au sol, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel dvolution avec la possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un spacieux garage avec porte électrique, d'une cave ainsi que d'une terrasse. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs atouts sont déjà présents : - Tout-à-lgout - Une grande partie des menuiseries en double vitrage - Volets roulants manuels - Garage spacieux Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation ! Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Émilie Beloeil au 07 83 83 92 14. CLÉ DU NORD 4 Boulevard de la Marne 59420 Mouvaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an (E) Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m²/an (E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.12% à la charge de l'acquéreur.