Mouvaux, Calais 59420

Clé Du Nord Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 91 m² habitables. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway "3 suisses", du Grand Boulevard, des écoles, des commerces et de la mairie. Un secteur idéal pour profiter pleinement du tout à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², avec parquet et une cuisine meublée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial et agréable au quotidien, avec un accès direct vers l'extérieur. À ltage, les paliers desservent 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une cave de stockage complète le bien. La maison dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière récente de 2025, d'un cumulus changé en 2023, du double vitrage, du tout-à-lgout et de la fibre optique. Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86. CLE DU NORD IMMOBILIER 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier Janssens Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2650.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 2.53% à la charge de l'acquéreur.