Mortagne-Sur-Gironde, Charente 17120

Reference: AGHX-T760345. Mortagne-sur-Gironde, charmant village réputé pour son port de plaisance, ses restaurants en bord d'eau, ses commerces de proximité et son atmosphère paisible, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, où confort moderne et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Implantée dans un environnement calme, avec très peu de passage, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant à la fois convivialité et fonctionnalité. La maison dispose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau. Parfaitement exposée, elle profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur apporte un confort agréable l'hiver. Cette maison récente bénéficie encore de la garantie décennale. A l'extérieur, la terrasse en bois exotique prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine. Un garage de plus de 35 m² complète ce bien récent. Idéale pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village et de son port. Venez profiter de la douceur de vivre de Mortagne -sur-Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 Honoraires charge vendeur