Morlaix, Brittany 29600

Reference: AGHX-T771469. Au 1er étage d'une résidence entièrement repensée, ce studio offre un espace de vie optimisé et agréable, idéal pour profiter d'un logement moderne et facile à vivre. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée de 19,44 m², ainsi que d'une salle d'eau contemporaine de 3,48 m². L'ensemble bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort, performance et sobriété énergétique : chauffage intelligent, isolation performante et DPE classe A. Une place de parking privative est également associée au bien. Son emplacement, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces, en fait une adresse particulièrement adaptée à la location auprès des étudiants, internes et jeunes actifs. Un studio fonctionnel et soigneusement pensé, offrant une belle opportunité pour un premier investissement immobilierou pour se constituer progressivement un patrimoine. Estimations locatives et informations relatives aux différents dispositifs fiscaux disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et son potentiel. Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 308 Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 342 Honoraires charge acquéreur : 4 966 soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires