Morlaix, Brittany 29600

Reference: AGHX-T768919. Studio neuf de 24 m², création dans une résidence entièrement repensée ! Ce bien est pensé pour un investissement intelligent(réductions d'impôts - Dispositifs Denormandie, Jeanbrun, déficit foncier), comme pour un premier achat, tout ici est neuf et soigné (+2027) : cuisine parfaitement équipée, salle d'eau neuve, chauffage intelligent, isolation performante et évidemment : DPE classe A. Une place de parking privative est associée au bien. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces : un emplacement idéal, offrant un magnifique potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs. Un bien orienté vers l'avenir. Estimations locatives et estimations liées aux différents dispositifs sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 101 636 Prix de vente hors honoraires d'agence : 96 554 Honoraires charge acquéreur : 5 082 soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires