Montréjeau, Midi-Pyrénées 31210

À vendre au cœur de Montréjeau, sous les arcades de la place Valentin-Abeille, les murs commerciaux et le fonds de commerce du restaurant « Le Triangle d'Or ». Profitant d'un emplacement central, d'une excellente visibilité et d'une large devanture vitrée, cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant devenir propriétaire de ses locaux. Au rez-de-chaussée, le restaurant comprend une grande salle lumineuse offrant une capacité de 48 couverts à l'intérieur. Une terrasse extérieure de 20 places complète ltablissement, portant sa capacité totale d'accueil à 68 couverts. L'espace commercial dispose également d'un bar, de sanitaires et d'un ensemble professionnel fonctionnel comprenant une cuisine équipée avec extraction, un espace de préparation, une plonge, des équipements frigorifiques ainsi que de nombreux rangements. Une réserve complète les espaces nécessaires au fonctionnement quotidien de l'activité. Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier de salle et les équipements professionnels présents, selon inventaire à établir. Le bâtiment comprend également plusieurs pièces aux étages, desservies par un bel escalier ancien. Lumineuses, elles présentent des éléments de caractère tels que parquet, cheminées décoratives et grandes ouvertures avec balconnets. Ces espaces offrent différentes possibilités d'utilisation : logement de fonction, bureaux ou surfaces complémentaires liées à l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement exploité en restaurant de spécialités vietnamiennes, ltablissement peut accueillir un nouveau concept ou une autre typologie de restauration, selon le projet du repreneur et sous réserve des autorisations administratives et réglementaires applicables. La vente conjointe des murs et du fonds permet une reprise complète de ltablissement, sans charge locative, tout en constituant un patrimoine immobilier. Une opportunité rare à Montréjeau, adaptée à un couple de professionnels, à un restaurateur souhaitant créer une nouvelle enseigne ou à un investisseur recherchant un ensemble commercial à fort potentiel. Dossier complet et renseignements financiers disponibles après étude du projet. Visites sur rendez-vous.