Montferrat, Rhône 38620

Reference: AGHX-T768269. Trop tard déjà sous offre... Sur la commune de Montferrat à 150 m du lac, découvrez cet adorable chalet individuel de 59 m², construit en 1999, implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Son emplacement est exceptionnel : le lac de Paladru se trouve juste de l'autre côté de la route ! Entièrement de plain-pied, ce véritable petit cocon se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine conviviale, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses en bois, idéales pour les repas, les moments de détente et les belles journées d'été à proximité immédiate du lac. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des six dernières années : bardage, isolation en laine de verre sous la toiture, remplacement de la quasi-totalité des menuiseries et de la baie vitrée, installation d'une VMC double flux il y a environ cinq ans, révision et traitement hydrofuge des toitures ainsi que réalisation des deux terrasses. Le poêle à bois a été installé il y a quatre ans et l'une des chambres dispose d'un radiateur électrique à inertie. Un chalet plein de charme, soigneusement rénové et entretenu, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire au bord du lac de Paladru. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 Honoraires charge vendeur