Montelimar, Rhône 26200

Reference: AGHX-T756462. En exclusivité chez SAFTI. A Montélimar dans le secteur recherché de Géry-chabrillan, venez découvrir ce bel appartement T3 de 77m2, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au coeur d'une résidence sécurisée entourée d'un vaste parc clos et arboré. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 34m2 réunie salon-séjour et cuisine ouverte aménagée. Sa grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une superbe terrasse de 20m2, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec grand dressing, d'une salle d'eau et de wc indépendants ainsi qu'un bel espace buanderie. Un cellier et deux places de stationnement dont l'une en sous-sol complètent ce bien. Coté confort: climatisation, chauffage individuel, menuiseries pvc double vitrage, ascenseur et résidence sécurisée. Autre véritable atout: son emplacement: commerces, boulangerie, supermarché, médecins, pharmacie, école, collège et lycée sont accessible à pieds. Un appartement fonctionnel et très agréable à vivre avec une terrasse rare par ses dimensions. Une belle opportunité à saisir dans ce secteur de MONTELIMAR. Une visite reste le meilleur moyen de découvrir son environnement et surtout sa très belle terrasse. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 Honoraires charge vendeur