Mondouzil, Midi-Pyrénées 31850

Reference: AGHX-T730713. ENTREPÔTS d'environ 600 m² avec hauteur de 5,7 m, idéalement situé en zone d'activité dynamique, offrant un emplacement stratégique pour développer votre activité. Accès poids lourds facilité, 2 entrées, aire de manœuvre pratique et grande capacité de stockage adaptée à de nombreux projets (logistique, artisanat, stockage, distribution, box), avec la possibilité de séparer en 2 entrepôts avec deux entrées indépendantes. BUREAUX / SHOWROOM : Le bien dispose également d'un espace bureaux indépendant de 85 m² entièrement neuf, comprenant une salle showroom moderne, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et valorisant. EMPLACEMENT recherché, facilement accessible et proche des axes principaux à 10km de Toulouse et entre Balma et l'Union. Une opportunité rare pour allier stockage, production et image de marque sur un seul site. Possibilité de vendre le bureau et l'entrepôt séparément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 726 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 700 590 Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 410 HT + 5 082 TVA, soit 30 492 TTC