Milhaud, Languedoc-Roussillon 30540

Reference: AGHX-T773374. Maison familiale, actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à terme. Située à proximité du centre ville de Milhaud et des petits commerces, cette maison répartie sur plusieurs niveaux se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec wc ( ainsi qu'un wc séparé), d'une buanderie, d'un grand garage et d'une belle terrasse, offrant un ensemble particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR - Maison actuellement louée : 860 / mois - Revenus locatifs immédiats - Rentabilité locative brute d'environ 6,11 % sur le prix affiché, hors charges, fiscalité et frais d'acquisition - 4 chambres, permettant une bonne polyvalence du bien - 112 m² habitables - Grand garage - Belle terrasse - Proximité du centre et des commerces - DPE D / GES D Le logement est actuellement occupé par un locataire et constitue donc une solution permettant à l'acquéreur de reprendre un investissement existant sans période de recherche de locataire à prévoir. UN POTENTIEL DE VALORISATION Le bien peut bénéficier, à terme, d'un rafraîchissement et d'une remise au goût du jour, permettant à un investisseur de valoriser progressivement son patrimoine selon sa stratégie et son budget. La configuration, la surface et le nombre de chambres offrent également différentes possibilités d'exploitation locative à étudier selon la réglementation et le projet de l'acquéreur. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 Honoraires charge vendeur