Merignac, Aquitaine 33700

Reference: AGHX-T734045. Produit rare sur le secteur de Mérignac , au cœur du Parc INNOLIN magnifique plateau de Bureaux entièrement équipés , en rez-de-chaussée , offrant une flexibilité d'exploitation exceptionnelle. Bien desservi par bus et tram; proche Aéroport. - 3 lots indépendants d'environ 40 m² chacun - Accès séparés et sécurisés - Possibilité de remise en place de 3 compteurs distincts existants - 6 places de parking privatives (lots indépendants également) Un bien à fort potentiel pouvant être exploité selon plusieurs stratégies: - utilisation en mono-occupant - division en 3 unités indépendantes - investissement locatif (plusieurs loyers) - revente à la découpe Prestations -climatisation sur l'ensemble du plateau, contrôle d'accès , vidéosurveillance, système d'alarme ultra performants ,coffre fort, armoires de rangement et mobilier à disposition immédiate . Produit clé en main. Idéal investisseur ou utilisateur Prix : 299 000 FAI Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 249 167 Prix de cession hors honoraires d'agence : 236 709 Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 458 HT + 2 491,6 TVA, soit 14 949,6 TTC