Mauguio, Languedoc-Roussillon 34130

Ouvert à l'inter-agence. UN EMPLACEMENT IDEAL POUR PROFITER DE MAUGUIO AU QUOTIDIEN Mauguio offre un cadre de vie recherché, entre Montpellier et la Méditerranée, avec ses commerces, services, équipements et la proximité des plages. Ici, la situation de la maison constitue un véritable avantage : le centre-ville et les écoles primaires sont accessibles à pied, permettant de limiter les déplacements en voiture et de profiter pleinement des commodités du quotidien. Mauguio À deux pas du centre-ville et des écoles Cette maison des années 1970 offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille comme pour des seniors souhaitant conserver leur autonomie au quotidien. Vous recherchez une maison offrant le confort du plain-pied aujourd'hui, tout en vous laissant la possibilité de la faire évoluer demain selon vos besoins ? UNE MAISON PRETE A VIVRE IMMEDIATEMENT ET DÉJÀ ÉQUIPÉE DU CONFORT ACTUEL La maison a été soigneusement entretenue et dispose déjà de plusieurs équipements appréciables : Portail motorisé 2024 Menuiseries en PVC double vitrage Volets roulants motorisés Pompe à chaleur de 2022, pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques Tableau électrique récent Cheminée Moustiquaires Forage avec arrosage automatique, un véritable atout pour profiter et entretenir les extérieurs plus facilement UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE A VOTRE GUISE Entièrement de plain-pied, la maison se compose actuellement de : Une entrée 4 chambres un salon une cuisine une salle d'eau un WC indépendant 2 vérandas À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou un futur espace selon vos besoins, ainsi que d'un carport pouvant être envisagé comme futur garage, selon votre projet. UNE MAISON QUI RÉPOND À PLUSIEURS PROJETS DE VIE Pour les seniors : le confort d'une maison de plain-pied, bien située et proche des commodités. Couple et famille : 3 ou 4 chambres aujourd'hui, la proximité des écoles et la possibilité de faire évoluer la maison avec un projet d'agrandissement. Pour les acquéreurs en quête d'un projet : une maison saine, bien entretenue, déjà équipée de prestations importantes, avec un potentiel de transformation et d'évolution particulièrement intéressant. UN VÉRITABLE POTENTIEL POUR CRÉER LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE Cette maison séduira aussi les acquéreurs disposant d'un budget travaux et souhaitant créer un intérieur parfaitement adapté à leur mode de vie. La salle d'eau, actuellement compacte, pourrait par exemple être agrandie en repensant la distribution d'une chambre attenante, laquelle pourrait devenir un bureau ou un espace polyvalent. Et le potentiel ne s'arrête pas là. La maison disposant d'une dalle béton, une évolution vers la création d'un étage peut être envisagée, sous réserve bien entendu des études techniques nécessaires et des autorisations d'urbanisme. Une opportunité intéressante pour une famille qui souhaite gagner de la surface habitable sans changer d'emplacement, ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Contactez Christine CHENET pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel - Réf.967717