Marmande, Aquitaine 47200

Reference: AGHX-T767249. Située à Marmande, dans un quartier calme tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison de 141 m² habitables, construite en 1966 et répartie sur deux niveaux. Au premier étage, une entrée dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes supplémentaires avec de grandes pièces pouvant notamment être aménagées en chambres, une cuisine, une salle de bain et une buanderie. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon vos besoins : espace familial supplémentaire, logement indépendant ou encore activité professionnelle. Grâce à ses deux niveaux disposant chacun d'une cuisine et de sanitaires, cette maison représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer deux habitations distinctes, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 Honoraires charge vendeur