Marmande, Aquitaine 47200

À 10 minutes de Marmande, au coeur d'un écrin de verdure et au calme, ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain arboré de 6 500 m², en partie constructible. Maison principale (env. 200 m²) : Entrée, cuisine, séjour lumineux, bureau 2 chambres en rez-de-chaussée dont une avec dressing Salle d'eau, WC, cellier, véranda À l'étage : 1 chambre, salle de bains avec WC, grenier Deuxième maison 60 m² à rénover, idéal gîte, location saisonnière ou logement indépendant Garage non attenant Atouts : Environnement paisible, cadre verdoyant Beau parc arboré partiellement constructible, offrant potentiel d'extension ou de projet annexe Proximité de Marmande et de ses commodités Un bien rare, offrant volume, potentiel et qualité de vie. Fees of 4.82 % including tax included, payable by the purchaser (332 000 excluding fees) Your sales agent 3G IMMO local EI - Catherine COLLIER registered at the RSAC of AGEN 492 342 647 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.