Madirac, Aquitaine 33670

Reference: AGHX-T737941. Situé sur la commune de Madirac à seulement 2 minutes du centre-ville de Créon et proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe terrain de 800 m² qui saura séduire toute la famille ! Niché dans un cadre agréable, paisible et privilégié, ce magnifique terrain se compose d'une belle parcelle de 800 m² située en zone UB. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'ensemble des infrastructures du quotidien : la crèche et les écoles primaires sont situées à proximité immédiate, tandis que le collège et le lycée sont accessibles en seulement quelques minutes. Offrant un potentiel constructible exceptionnel, ce terrain vous permet d'envisager une emprise au sol généreuse allant jusqu'à 40 %, avec la possibilité d'élever votre future maison en R+1 (rez-de-chaussée + étage). Entièrement libre de tout constructeur et à viabiliser (raccordement au tout-à-l'égout disponible à proximité), c'est la toile de fond idéale pour donner vie à une construction sur mesure, parfaitement pensée selon vos envies. Alliant à la perfection sérénité, volume et proximité des services, ce terrain à fort potentiel représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite et concrétiser votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 Honoraires charge vendeur