Lux, Burgundy 71100

Ensemble immobilier dédié à l'hébergement touristique ou la location longue durée Opportunité d'investissement à Lux (71100) À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Lux. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services, des principaux axes routiers et de l'autoroute A6, un atout majeur pour une clientèle touristique et professionnelle., découvrez cet ensemble immobilier dédié à l'hébergement touristique, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour développer une activité d'hébergement touristique ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel. Implanté sur un terrain de 1 852 m², l'ensemble comprend plusieurs bâtiments vendus entièrement meublés et équipés, avec un grand parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle. Le bâtiment principal, construit en 2015, est composé de 7 gîtes de 473 m² : 6 gîtes de type T2, comprenant chacun un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. 1 espace d'environ 200 m², actuellement aménagé en salle de réception avec espace de rangement, sanitaires, 2 WC, 2 salles d'eau, mezzanine et plusieurs espaces de vie. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grand loft, gîte de grande capacité, création de plusieurs hébergements ou tout autre projet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble est complété par : Un gîte de groupe de 214 m², entièrement meublé et équipé, comprenant 7 chambres, idéal pour l'accueil de groupes, de familles ou de séminaires. Un chalet indépendant de type T2 de 32 m², entièrement aménagé. Un gîte traditionnel de plain-pied de type T3 de 38m², confortable et entièrement équipé. L'ensemble bénéficie de très bonnes performances énergétiques, avec des DPE classés B, garantissant un excellent confort et des consommations énergétiques maîtrisées. Les atouts : Ensemble immobilier à fort potentiel. Bâtiment principal de 2015 composé de 7 gîtes de 473 m². Gîte de groupe de 214 m² avec 7 chambres. Chalet T2 indépendant de 32 m². Gîte T3 de plain-pied de 38 m². Tous les hébergements sont vendus entièrement meublés et équipés. Terrain de 1 852 m². Grand parking privatif. DPE : B. Proximité immédiate des commerces, services et principaux axes de circulation. Que vous soyez investisseur ou professionnel du tourisme, cet ensemble représente une opportunité unique de développer une activité de gîtes, locations saisonnières, accueil de groupes, tourisme d'affaires ou hébergement de travailleurs en mobilité. Un bien rare sur le marché, prêt à être exploité et offrant de nombreuses perspectives de développement. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070.00 et 4 220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Luc FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 760 461 LONS-LE-SAUNIER