Lusigny-sur-Barse, Ardennes 10270

À vendre à Lusigny-sur-Barse, à proximité immédiate des lacs, grande maison contemporaine de plain-pied construite en 2005. Très bien entretenue et offrant d'excellentes performances énergétiques, elle se situe sur une belle parcelle de 3 369 m². L'intérieur (152 m² habitables) : Espace de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'une cheminée centrale et de placards. Chambres : 4 vraies chambres allant de 11,2 m² à 12,6 m², avec placards intégrés. Salles d'eau : 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et 1 salle d'eau avec double vasque. Sanitaires : 2 WC indépendants, dont un WC suspendu avec lave-mains. Annexes intérieures : Une grande entrée (5,2 m²) et un cellier pratique (9,1 m²). L'extérieur et les dépendances : Superbe terrain clos de 3 369 m². Piscine neuve et chauffée. Grande terrasse de 140 m² entièrement refaite. Double garage très spacieux de 70 m² et un garage/abri de jardin de 16,2 m². Capacité de stationnement intérieur pour 4 véhicules. Énergie et prestations techniques (DPE B / GES A) : Chauffage au sol par géothermie. Isolation renforcée (70 cm de laine de verre) et VMC neuve. Installation de panneaux solaires (9 kg/kW) indépendants avec suivi de consommation/production via application (garantie 30 ans), Sécurité : système d'alarme et vidéosurveillance. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.