Lully, Rhône 74890

New development Apartments for sale 1 unit Third quarter 2027 Description L'appartement 5 pièces en duplex, 97,69 m² Ce duplex de 97,69 m² déploie ses cinq pièces sur deux niveaux, avec une distribution claire entre espaces de vie et espaces nuit. Au premier niveau, l'entrée (4,75 m²), dotée d'un placard, dessert un WC indépendant suspendu (1,88 m²) et ouvre sur un vaste séjour-cuisine de 34,44 m². Largement vitrée, cette pièce de vie baignée de lumière s'ouvre de plain-pied sur un balcon de 15,18 m² qui borde le séjour et la première chambre un généreux espace extérieur idéal pour les repas d'été et les moments de détente. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à l'ensemble. Ce même niveau accueille une première chambre de 10,05 m², une salle de bains de 3,75 m² (baignoire habillée de faïence, meuble vasque, sèche-serviettes) et un dégagement. À l'étage, un grand palier de 10,30 m² distribue trois chambres supplémentaires : 12,54 m², 8,90 m² et 8,91 m². Nichées sous les combles, elles offrent le charme des volumes mansardés et bénéficient d'un espace complémentaire aménageable en dressing. Une configuration idéale pour une famille, avec quatre chambres au total. Côté prestations, l'appartement conjugue confort et sobriété : carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie, revêtement adapté dans les chambres, WC suspendu, salle de bains équipée (meuble vasque sur pied, plan en céramique, miroir et applique murale) et volets roulants motorisés au séjour. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur individuelle, économique et respectueuse de l'environnement, tandis qu'une isolation phonique et thermique soignée garantit confort et tranquillité en toute saison. Prix hors parking inclus Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois. Units For sale 5 Apartment - 4 Bed. - 97.69m² - 1 floor