Lully, Rhône 74890

New development Apartments for sale 1 unit Third quarter 2027 Description Cette villa de 96,60 m² en duplex, de type 4 pièces, se distingue par ses beaux volumes et son jardin privatif d'environ 92 m² un véritable espace de vie supplémentaire à ciel ouvert. Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée d'un placard de rangement dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Elle ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 43 m², séjour et cuisine en espace ouvert, lumineuse et conviviale, qui se prolonge de plain-pied vers le jardin privatif. Une configuration parfaite pour recevoir comme pour le quotidien en famille. À l'étage, l'escalier mène à un palier qui distribue trois chambres (environ 12 m², 12 m² et 10 m²), idéales pour une famille ou l'aménagement d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Une trappe d'accès aux combles complète astucieusement les rangements. Côté confort et économies d'énergie, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de volets roulants. L'ensemble offre une qualité de vie au calme, rare et recherchée, à proximité immédiate des transports et des commerces. Un bien idéal pour une famille ou des actifs frontaliers en quête d'espace, de verdure et d'une situation stratégique entre lac, montagnes et frontière suisse. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois. Units For sale 4 Apartment - 3 Bed. - 96.6m² - Ground floor