Loupiac, Aquitaine 33410

Reference: AGHX-T756465. Au calme, dans un environnement agréable de la commune de Loupiac, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme et de possibilités. La partie habitable développe plus de 120 m² et comprend actuellement une pièce de vie avec insert et une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une salle à manger et un salon avec poêle à bois ainsi qu'un grenier aménageable. Un véritable atout : la propriété dispose également d'environ 120 m² de dépendances dont le grenier, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la maison. L'ensemble permet d'envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'un espace indépendant. Une cave attenante complète le bien, ainsi qu'un garage non attenant situé sur la parcelle de plus de 600 m². Des travaux importants sont à prévoir, notamment la rénovation générale et la mise aux normes de l'assainissement, mais le cachet de la pierre, les volumes et les possibilités d'aménagement en font une belle opportunité. ***VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 Honoraires charge acquéreur : 12 000 soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires