Loudun, Charente 86200

Sur une parcelle foncière d'environ 10.000 m2. Corps de ferme pouvant convenir à une entreprise ou un projet de plusieurs gîtes. Gros potentiel + 500 m2 après travaux. Actuellement une maison d'habitation principale habitable de suite composée au Rdc : une entrée, un salon avec cheminée insert bois, cuisine, bureau, couloir, chambre, salle de douche, wc. Une cage d'escalier menant au 1er étage dans une salle brut à terminer en travaux. (Surface : 75 m2). Menuiseries extérieures bois double vitrage (sauf cuisine), Chauffage et ballon d'eau chaude électrique. Annexes : Garage fermé, maison à rénover, préau, écurie, pressoir, salle de traite, plusieurs greniers aménageables, puit, et grande cave creusée. Dpe : G (487 Kwh/m2/an) - Gec : C ( 18 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 28/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 et 3890 par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Audit énergétique réalisé le 27/05/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % Ttc inclus à la charge de lacquéreur. (Soit : 160.000 hors honoraires) Votre agent immobilier : Mr Thierry Latrige au 06.01.87.93.87 Dossier complémentaire sur demande. Hai (Honoraires d'agence inclus)