Lille, Calais 59000

Reference: AGHX-T771698. Situé au cœur du quartier de Fives à Lille, cet appartement de rapport entièrement rénové offre une configuration idéale pour un investissement locatif en colocation, avec un bien immédiatement exploitable. À proximité des transports en commun, commerces et commodités, son emplacement permet de répondre aux besoins d'une clientèle locative, notamment étudiante. D'une superficie d'environ 67 m², l'appartement est organisé sur 3 niveaux et propose trois espaces privatifs, chacun disposant de son propre espace douche, toilettes, bureau et TV, garantissant confort et intimité aux occupants. Composition et revenus locatifs - Rez-de-chaussée - 20 m² avec petite cour privative Loyer hors charges : 380 / mois Charges : 120 / mois - 1er étage - 15 m² Loyer hors charges : 400 / mois Charges : 150 / mois - 2ème étage - 18 m² Loyer hors charges : 400 / mois Charges : 150 / mois Une cuisine commune conviviale située au rez-de-chaussée complète l'ensemble et permet aux locataires de bénéficier d'un espace partagé fonctionnel. Revenus locatifs hors charges : 1 180 / mois, soit 14 160 / an. Les atouts - Bien entièrement rénové - 3 espaces privatifs avec sanitaires et douche - Cuisine commune - Investissement immédiatement opérationnel - Taxe foncière maîtrisée : 602 Une opportunité à découvrir pour un investisseur recherchant un bien rénové, fonctionnel et déjà configuré pour la location en colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 Honoraires charge vendeur