Levare, Pays de la Loire 53120

Reference: AGHX-T771612. Située dans la commune de Levaré, à quelques minutes de Gorron, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation La maison dispose actuellement d'environ 95 m² et offre un potentiel de développement pouvant atteindre 190 m², avec la particularité de bénéficier de deux entrées indépendantes Cette configuration permet d'envisager la création de deux logements distincts, offrant différentes possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou encore revente après rénovation LES POINTS FORTS Maison d'environ 95 m² actuellement Potentiel total d'environ 190 m² Deux entrées indépendantes Terrain d'environ 300 m² Possibilité de créer deux habitations Située à proximité de Gorron Environnement calme et verdoyant Projet idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation TRAVAUX À PRÉVOIR La propriété nécessite une rénovation importante, notamment au niveau de la toiture et de l'ensemble des aménagements intérieurs : électricité, plomberie, sols, murs et équipements Les extérieurs pourront également être aménagés afin de valoriser pleinement le potentiel de la propriété Un bien à réinventer entièrement, avec un beau potentiel de valorisation après travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 27 500 Prix de vente hors honoraires d'agence : 23 000 Honoraires charge acquéreur : 4 500 soit 19,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires