Lens, Calais 62300

Reference: AGHX-T771262. ? Ensemble immobilier - 2 locaux commerciaux + appartement situé à LENS À vendre, ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux et d'un appartement, offrant un beau potentiel pour un professionnel ou un investisseur. ? 1er local commercial - env. 18 m² Une pièce avec WC. ? 2e local commercial - env. 60 m² Espace commercial, cuisine, WC, débarras et grand sous-sol. ? Appartement au 1er étage - env. 70 m² Il comprend 1 chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et un grand balcon d'environ 8m2 Volets manuels et chauffage électrique. ? DPE : F/C ? Taxe foncière : environ 2 000 /an ? Chauffage électrique rentabilité : 1er local : 390 2eme local : 850 Appartement : 750 soit 1990 /mois de revenus locatifs rentabilité brute : environ 8,88%. après TF : 8,13% Un ensemble aux nombreuses possibilités, idéal pour combiner activité professionnelle et habitation ou pour un projet d'investissement. ? Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DOS PASSOS Inès MEHIAOUI Rehian Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 Honoraires charge vendeur