Le Pompidou, Languedoc-Roussillon 48110

Reference: FFPA-T100383. Amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces, découvrez cette propriété cévenole pleine de caractère, située sur la commune du Pompidou, au cœur du Parc national des Cévennes. Nichée dans un environnement préservé, à proximité de la Corniche des Cévennes, cette propriété offre un cadre rare : calme, intimité, grands espaces et patrimoine cévenol. L'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments implantés sur un terrain de 18 713 m² : - Un mas cévenol d'environ 90 m² habitables, complété par 33 m² de caves, offrant le charme et l'authenticité de l'habitat traditionnel cévenol. - Une première clède d'environ 28 m². - Une seconde clède d'environ 52 m². Les deux clèdes ont déjà bénéficié d'importants travaux de restauration structurelle : maçonnerie en pierre reprise et toitures traditionnelles en lauzes rénovées. L'une des deux clèdes est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant une base particulièrement intéressante pour un futur aménagement. La propriété comprend également plusieurs ruines cadastrées. Ces éléments témoignent du patrimoine ancien du lieu et peuvent constituer un potentiel supplémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires. Autre atout rare : une source est présente sur la propriété. La maison est actuellement alimentée à la fois par l'eau de ville et par une autre source. Avec près de 2 hectares de terrain, la propriété offre de nombreux espaces à imaginer et à aménager, dans un environnement naturel exceptionnel. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique dans les Cévennes, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante de bâti existant, de potentiel et de cadre naturel. Les atouts : - 18 713 m² de terrain, soit près de 2 hectares - Mas cévenol d'environ 90 m² habitables - 33 m² de caves - Deux clèdes de 28 m² et 52 m² - Clèdes restaurées structurellement - Toitures traditionnelles en lauzes rénovées - Une clède raccordée à l'eau et à l'électricité - Plusieurs ruines sur la propriété, dont une cadastrée - Source sur la propriété - Maison alimentée par l'eau de ville et la source - Fort potentiel d'aménagement - Environnement calme, naturel et préservé - Parc national des Cévennes - À proximité de la Corniche des Cévennes Un bien rare pour les amoureux des Cévennes et les personnes à la recherche d'un lieu authentique avec du terrain, du caractère et un véritable potentiel d'évolution. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes, l'environnement et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lenaïg NICOLAS, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 811668920