Le Grand-Village-Plage, Charente 17370

Reference: FFPA-T100703. GRAND-VILLAGE-PLAGE (17370) - COMMERCES À PIED, MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE, VÉRANDA ET JARDIN de 373 m² ou +. À seulement 230m des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 114 m² (véranda et cellier inclus) alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Elle vous accueille par une entrée avec placard d'environ 7 m², ouvrant sur une belle pièce de vie de 31,6 m², chaleureuse grâce à son poêle à granulés, prolongée par une véranda de 10,6 m², puis par une terrasse en bois de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12,3 m², est complétée par un cellier de 12 m², comprenant une douche et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m² et 10,5 m², 8 m² avec lavabo, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 18,2 m², d'un agréable jardin à l'avant, d'une cour à l'arrière et d'un terrain de 373 m². Possibilité de terrain additionnel de 246m² devant la maison. Les prestations comprennent des menuiseries mixtes bois et PVC double vitrage, des volets PVC, des radiateurs électriques à inertie, un adoucisseur d'eau et un poêle à granulés. L'accès à la propriété s'effectue par une allée commune desservant les différents lots, garantissant une circulation aisée tout en préservant la tranquillité des lieux. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 Honoraires charge acquéreur : 17 000 soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837