Ladiville, Charente 16120

Chers futurs acquéreurs, c'est avec le plus grand plaisir que je vous présente cette magnifique maison située dans le paisible village de Ladiville, nichée au cœur de la charmante campagne charentaise. Préparez-vous à être conquis ! Voici un aperçu des caractéristiques de cette splendide propriété : - Superficie habitable : 215 m² répartis sur 8 pièces - Chambres : 5 confortables chambres pour accueillir toute la famille - Salle de bain avec douche et baignoire - Terrain : Spacieux jardin arboré de 1500 m² entièrement clos, parfait pour les moments de détente - Piscine marque Desjoyaux 5X10m Profondeur 1.50 entièrement sécurisée Liner et Système Filtration garantie , idéal en cas de forte chaleur - Garage : 60 m² pouvant aisément accueillir deux voitures - Plusieurs Terrasses : couverte ou ensoleillée, idéale pour les barbecues d'été - Parking : Larges espaces pour 2 véhicules à l'extérieur et 2 à l'intérieur - 1 Puits avec système de pompage, idéal pour arroser vos plantations La maison, construite en 1982, est un havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Le séjour de 47 m² est un espace de convivialité généreux pour recevoir amis et famille. La cuisine séparée de 21 m² est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine, offrant un espace fonctionnel et spacieux pour préparer de délicieux repas. Ce bien est également doté des atouts suivants : - Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour une activité artistique - Une cave de 30 m², parfaite pour le stockage - Chauffage électrique pour un confort optimal Le quartier est un véritable atout pour cette maison. Vous serez à quelques minutes des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports. Le cadre calme et verdoyant de Ladiville est propice aux promenades relaxantes et à une qualité de vie exceptionnelle. Il y a possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant à la maison pour un éventuel champs pour chevaux... Ce bien se situe à 20 mn d'Angoulême mais également à 1 heure de Bordeaux par la N10. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique qui offre un cadre de vie exceptionnel et toutes les prestations nécessaires pour un quotidien agréable. Une opportunité rare à saisir à un prix de 273 000 . Si vous souhaitez davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. À très bientôt pour une visite qui, je le suis sûr, vous séduira ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Cyrille VERGERAUD 06 58 22 62 30 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 529 792 574 (EI) Ville du greffe : Angouleme Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.