La Thieuloye, Calais 62130

Reference: AGHX-T734442. Exclusivité sur La Thieuloye GROS COUP DE CŒUR - Maison semi plain-pied d'environ 170 m² - sur sous-sol! Située dans un village calme et recherché, à seulement 10 min de Saint-Pol-sur-Ternoise, 15 min de Bruay-la-Buissière et 25 min de Arras, cette maison en briques de 1988 a tout pour séduire ? Séjour / salle à manger chaleureux de 40 m² ? 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ? Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale ? 1 salle de bain + 1 salle de douche (RDC) ? 2 WC indépendants ?? Un vrai plus au quotidien : une grande véranda de 33 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, été comme hiver. Sous-sol complet de +50 m² : stationnement 2 véhicules, atelier, espace de stockage et cave à vin. ? Extérieurs soignés sur 1500 m² : - Jardin entretenu avec goût - Grand abri de jardin (25 m²) ? Confort & équipements : - Insert à granulés (cachet + économies) - Double vitrage PVC - Toiture entretenue et hydrofugée (2023) - Tout à l'égout DPE : C / GES : B Taxe foncière : env. 940 Montant éléctricité 172 / mois Environnement calme avec commodités à proximité (écoles, commerces...) Prix de vente: 259 900 FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Maxime WAIRY - Conseiller immobilier SAFTI 06 70 99 66 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 Honoraires charge vendeur