La Marne, Pays de la Loire 44270

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES LA MARNE - Maison d'époque au charme de l'ancien à rénover et à rafraîchir. De beaux volumes, environ 135m² de surface habitable, avec en rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, WC, une remise, cave. A l'étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau, WC. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2070m², puits pour arroser le jardin. Les plus de ce bien : Une dépendance d'environ 99m² avec Certificat d'Urbanisme accepté pour réhabilitation en habitation et division de terrain. La Commune de La Marne située à mi-chemin entre St-Philbert De Gd Lieu et Machecoul et à environ 25kms des premières plages notamment celles de La Bernerie-En-Retz. La Marne est une commune en plein essor, commerces, écoles, médecins à proximité du bien. Cette maison entre dans le process MaPrimRénov, un parcours accompagné (aide de l'état selon votre revenu fiscal de référence) pour vous permettre d'envisager les travaux de rénovations énergétique. DPE performance énergétique classé en G indice 338 et climatique classé G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente du bien 270 000 HAI (honoraires d'agence inclus) soit 260 000 hors honoraires d'agence soit 3,84 % d'honoraires TTC en charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN au 06 73 56 87 63. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique LIMOUSIN, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2018AC00494, agissant pour le compte de la SARL Mon Idée Immo - Mandat 108