La Ferrière-en-Parthenay, Charente 79390

Vous cherchez un projet de rénovation avec des volumes généreux ou une belle opportunité d'investissement dans les Deux-Sèvres ? GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison sur sous-sol située à La Ferrière en Parthenay (79390) construite en 1976 offrant des possibilités multiples pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. D'une superficie habitable de 164 m², la disposition des pièces se répartit de la manière suivante : - À l'étage principal : Une entrée, un couloir desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec insert, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. - Au sous-sol : Un espace comprenant un garage de 32m², une chaufferie, une cave, une cuisine d'été idéale, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Une configuration parfaite pour loger une grande famille, créer un espace indépendant ou envisager de la colocation ou du locatif. - Côté technique et extérieur : Un terrain clos de 1 800 m², une grande dépendance d'environ 100 m², un atout précieux pour du stockage, un atelier ou un garage. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et système de chauffage assuré par une chaudière au fioul de 2015 (avec modernisation en 2025). Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette propriété, mais le potentiel de volume et d'emplacement est incontestable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien, LORIOUX Justin mandataire indépendant - GOURDON IMMOBILIER au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 93 000 net vendeur et 6 000 honoraires d'agence soit 6.4 % La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450 et 7450 par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :