La Clayette, Burgundy 71800

Reference: AGHX-T767837. ? RARE À LA VENTE - TERRAIN A BÂTIR EXCEPTIONNEL DE 6 526 M² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE CHÂTEAU ET LE LAC DE LA CLAYETTE (71800) Emplacement d'exception | Cadre préservé | Proximité immédiate des commerces Amoureux d'espace, de tranquillité et de patrimoine, ce bien rare est fait pour vous ! Situé sur les hauteurs très prisées de la commune de La Clayette (71800), en plein cœur du sublime pays du Brionnais, ce magnifique terrain constructible offre une superficie généreuse de 6 526 m². ? LES POINTS FORTS DU BIEN : Vue époustouflante : Un panorama unique et imprenable sur le majestueux Château de La Clayette (joyau du XIV? siècle miroitant sur son étang) et sur le lac. Un tableau vivant au quotidien depuis votre future terrasse ! Emplacement idéal : Vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services (accessible en quelques minutes). Terrain borné : Limites clairement définies pour votre futur projet de construction. Non viabilisé : Réseaux à proximité en bordure de parcelle. Belle superficie : 6 526 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, d'espace vert ou de dépendances. ? LA CLAYETTE & LE BRIONNAIS : UNE QUALITÉ DE VIE UNIQUE Nichée au cœur de la Bourgogne du Sud, La Clayette est une petite ville de charme qui séduit par son cadre de vie chaleureux et dynamique : Un patrimoine historique remarquable : Dominée par son splendide château fort posé sur l'eau et entouré de son étang, La Clayette offre une carte postale bucolique au quotidien. Capitale de la gastronomie et du terroir : Située en plein pays Charolais-Brionnais (territoire labellisé Pays d'Art et d'Histoire), la commune est renommée pour ses produits du terroir, ses viandes d'exception, ses marchés authentiques et ses tables conviviales. Cadre de vie et services : La commune dispose de tous les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants), d'écoles, de professionnels de santé et d'activités culturelles et sportives. Nature et loisirs : Balades autour du lac, sentiers de randonnée à travers les collines brionnaises, animations estivales et vie associative riche. Une opportunité unique pour concrétiser la maison de vos rêves dans l'un des plus beaux panoramas de la Bourgogne du Sud. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 Honoraires charge vendeur