Kembs, Alsace 68680

Reference: AGHX-T729068. COUP DE CŒUR À KEMBS - MAISON RÉCENTE, VUE DÉGAGÉE & AUCUN TRAVAUX ! Rare à Kembs ! Découvrez cette superbe maison semi-mitoyenne d'un seul côté, construite en 2011, située au calme d'une impasse et bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié avec vue dégagée. Parfaitement entretenue et dans un état irréprochable, cette maison de 125 m² offre des prestations de qualité, de beaux volumes et surtout... aucun travaux à prévoir ! Implantée sur un terrain clôturé de 437 m², elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie de 46 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine conviviale. ?? UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR UNE VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée : * Belle pièce de vie lumineuse de 46 m² * Cuisine ouverte avec îlot central, nombreux rangements, matériaux et électroménager de qualité * Poêle à bûches apportant chaleur et convivialité * WC indépendant * Cellier avec accès direct au double garage À l'étage : * 3 belles chambres avec parquet * Salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC Au 2? étage : * Grande pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : 4? chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale. ? DES PRESTATIONS SOIGNÉES & UN CONFORT AU QUOTIDIEN * Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage * Pompe à chaleur avec thermostat * Poêle à bois * Ballon d'eau chaude remplacé en 2022 * Adoucisseur d'eau installé en 2022 * Salle de bains et robinetterie de la maison rénovées en 2023 * Tableau électrique refait en 2024 * Fenêtres triple vitrage renforcé * Volets électriques * Lames aluminium orientables sur les baies vitrées * Porte sécurisée * Fibre optique * Très bon DPE ? UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER Le terrain de 437 m², entièrement clôturé, offre un agréable espace extérieur avec terrasse, jardin et vue dégagée. Côté stationnement : * Double garage * 1 place de stationnement extérieure privative ? UNE MAISON OÙ IL NE RESTE QU'À POSER SES VALISES Toiture, façade, isolation, équipements et intérieur : tout a été entretenu avec soin. Avec son emplacement au calme, sa luminosité, ses beaux volumes, ses prestations, son extérieur et son potentiel familial, cette maison réunit de nombreux atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Charges de copropriété : seulement 75 /mois. ? Un bien rare à Kembs, prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 Honoraires charge vendeur